Акт осмотра жилого дома в сельской местности — это документ, составляемый при проведении осмотра жилого дома сельского типа для оценки его технического состояния и установления фактических данных о нем. В акте осмотра фиксируются все обнаруженные дефекты, повреждения, а также информация о системах коммуникаций и электроснабжении дома.
Описание жилого дома
Ниже представлено подробное описание жилого дома, находящегося в сельской местности.
Общая информация
Адрес: Сельская местность, улица Садовая, дом 10
Площадь участка: 1000 квадратных метров
Площадь дома: 200 квадратных метров
Год постройки: 2010
Экстерьер
Дом выполнен в стиле загородного коттеджа с элементами классической архитектуры. Крыша двускатная, покрыта керамической черепицей. Фасад облицован натуральным камнем. Окна пластиковые, с энергосберегающими стеклопакетами. Фасад дома украшают балконы и террасы.
Планировка
Дом представляет собой двухэтажную постройку с просторными помещениями. На первом этаже расположена кухня, гостиная, спальня, санузел и гардеробная. На втором этаже расположены три спальни, ванная комната и кабинет. В центре дома находится большая гостиная с высоким потолком и камином.
Интерьер
Интерьер дома выполнен в теплых натуральных тонах с использованием деревянных отделочных материалов. Все комнаты оснащены современной мебелью и бытовой техникой. В каждой комнате установлены кондиционеры и системы отопления.
Благоустройство участка
Участок вокруг дома облагорожен и ухожен. На территории есть сад с плодовыми деревьями и кустарниками, газон с автоматическим поливом, пруд с рыбами и беседка для отдыха. Также на участке имеется гараж для хранения автомобилей.
Коммуникации
Дом подключен к центральным коммуникациям: электричество, водопровод, канализация, газ. Также на территории есть собственный скваженный колодец и автономная канализационная система.
Безопасность
Дом оборудован системами охраны и видеонаблюдения. На окнах и дверях установлены металлические решетки.
Инфраструктура
Вблизи дома находятся магазины, школы, детские сады и спортивные площадки. Также в непосредственной близости протекает река, где можно рыбачить и проводить отдых на природе.
Описание окружающей территории
Окружающая территория жилого дома находится в сельской местности и представляет собой участок земли площадью 1500 квадратных метров. Ниже приведено подробное описание данной территории.
1. Здание
На территории расположен жилой дом, представляющий собой одноэтажное строение из кирпича. Площадь здания составляет 120 квадратных метров. В доме имеются 3 комнаты, кухня, ванная, туалет. Вход осуществляется через главную дверь, на которой установлена металлическая решетка.
2. Двор
- Во дворе находится небольшой газон, занимающий площадь 50 квадратных метров. Газон регулярно стрижется и поддерживается в аккуратном состоянии.
- Также на территории расположена альтанка с деревянным столом и скамейками, где можно отдохнуть или позавтракать на свежем воздухе.
- В углу двора установлен барбекю, где можно приготовить шашлык или другие блюда на открытом воздухе.
- Вдоль забора расположены клумбы с цветами, которые радуют глаз своим разнообразием и красочностью.
- На территории также есть детская площадка с песочницей, качелями и горкой, где дети могут безопасно играть и развлекаться.
3. Ограждение
Вокруг территории установлен забор высотой 2 метра из металлических панелей. Забор имеет калитку, обеспечивающую вход и выход на территорию.
4. Парковка
На территории предусмотрена парковка для автомобилей, рассчитанная на 2 машины. Парковка имеет твердое покрытие и отмечена специальными разметками.
5. Сад
На участке расположен небольшой сад, где выращиваются фруктовые деревья (яблони, груши) и овощные культуры (томаты, огурцы, перцы). В саду также имеется небольшой огород с грядками, где высажены различные овощные культуры.
6. Животные
На территории дома присутствуют домашние животные: собака и кошка. Домашние животные хорошо воспитаны и не представляют опасности для посетителей или соседей.
7. Вид с окон
С окон жилого дома открывается красивый вид на сельскую местность. Вокруг расположены поля, лесные массивы и небольшие озера. Это создает уютную и спокойную атмосферу, идеальную для отдыха и прогулок на свежем воздухе.
8. Благоустройство
Территория дома отличается чистотой и благоустроенностью. Регулярно проводятся работы по поддержанию порядка, уборке мусора и обрезке растений.
9. Инфраструктура
В непосредственной близости от дома находятся магазины, школы, медицинские учреждения, спортивные комплексы. Это позволяет обеспечить все необходимые услуги и удобства для жителей дома.
Все вышеуказанные особенности окружающей территории жилого дома в сельской местности делают проживание в данном доме комфортным и приятным. Такая ухоженная и организованная территория позволяет насладиться природой и отдохнуть от городской суеты.
Состояние внутренних помещений
В акте осмотра жилого дома в сельской местности особое внимание уделяется состоянию внутренних помещений. В данном разделе приведено подробное описание состояния и характеристик помещений в доме.
Общая информация
Прежде всего, отмечается общее впечатление от внутреннего состояния дома. Здесь указываются особенности и проблемы, которые замечены при осмотре, а также приводятся общие характеристики помещений.
Описание помещений
Далее идет подробное описание каждого помещения в доме. Описывается его назначение, размеры, материалы отделки стен и пола, наличие окон и их состояние, наличие дверей и их виды, а также состояние потолка.
Важным аспектом является оценка состояния отделки стен и пола. Здесь указывается наличие трещин, влажности, покраски и обоев, а также приводятся проблемы, связанные с состоянием пола (например, прогибы, скрипы). В случае наличия повреждений или проблем, указываются их характер и степень.
Системы отопления и вентиляции
Отдельное внимание уделяется системам отопления и вентиляции в помещениях. Описывается, как они функционируют, какой вид топлива используется, имеются ли проблемы с работой системы, наличие и состояние дымоходов и прочих элементов системы.
Системы электроснабжения
Описывается состояние системы электроснабжения в доме. Приводится информация о наличии электрического счетчика, состоянии проводки, наличии и состоянии розеток и выключателей, а также других элементов системы.
Санитарные узлы
Описание состояния санитарных узлов включает проверку работоспособности сантехнических приборов, состояние санитарной керамической продукции, наличие и состояние системы канализации и водоснабжения.
Мебель и оборудование
Если в доме есть мебель и оборудование, они также описываются в акте осмотра. Указывается их состояние, наличие повреждений, полнота и функциональность.
Состояние наружных элементов жилого дома
Осмотр жилого дома в сельской местности позволяет оценить состояние его наружных элементов. В процессе осмотра обнаруживается ряд факторов, влияющих на сохранность и функциональность дома.
Фундамент
Фундамент является основой здания и его надежность играет важнейшую роль в сохранности всей конструкции. Осмотр фундамента включает проверку наличия трещин, разрушений и снижение его нивелирных высот.
Кровля
Состояние кровли также имеет важное значение для защиты дома от атмосферных осадков. Осмотр кровли позволяет выявить наличие повреждений, протечек, коррозии или образования мха и лишайников.
Наружные стены
Осмотр наружных стен позволяет оценить их состояние и выявить возможные трещины, отслоения краски, грибок или мховое покрытие. Также важно проверить наличие влагопроницаемости наружных стен.
Окна и двери
Особое внимание следует уделить состоянию окон и дверей, так как они обеспечивают теплоизоляцию и защиту от внешних воздействий. Проверяется их герметичность, наличие трещин, работоспособность замков и петель.
Вентиляция и дымоходы
Состояние вентиляции и дымоходов влияет на качество воздуха внутри дома. Осмотр позволяет выявить возможные засоры, прокладки или повреждения системы проветривания и дымоходов.
Территория и фасад
Не менее важно оценить состояние территории, на которой расположен дом. Осмотр фасада позволяет обнаружить потертости, трещины, грязь или ржавчину на наружных элементах.
Проведенные измерения и исследования
В рамках осмотра жилого дома в сельской местности были проведены необходимые измерения и исследования, которые позволяют оценить текущее состояние объекта и выявить возможные проблемы. В этом разделе представлены результаты проведенных работ.
Измерения площадей помещений
Одной из важных частей осмотра является определение площадей помещений в жилом доме. В результате проведенных измерений были получены следующие значения:
- Общая площадь дома: XX квадратных метров;
- Жилая площадь: XX квадратных метров;
- Площадь гостиной: XX квадратных метров;
- Площадь кухни: XX квадратных метров;
- Площадь спальни №1: XX квадратных метров;
- Площадь спальни №2: XX квадратных метров;
- Площадь ванной комнаты: XX квадратных метров;
- Площадь туалета: XX квадратных метров.
Состояние систем коммуникаций
Важным аспектом осмотра является проверка состояния систем коммуникаций в жилом доме. Были проведены следующие исследования:
- Электроснабжение: осуществлен визуальный осмотр электропроводки и проверка работы основных электрических приборов;
- Отопление: проверено состояние отопительной системы, работа радиаторов и котла;
- Водоснабжение и канализация: проверены водопроводные и канализационные сооружения на предмет утечек и неполадок.
Оценка состояния крыши и фасада
Особое внимание уделялось состоянию крыши и фасада жилого дома. Были проведены следующие работы:
- Осмотр крыши: проверена целостность кровельного покрытия, обнаружены места, требующие ремонта;
- Осмотр фасада: выявлены возможные повреждения, трещины, застарелая отделка.
Выявление наличия влаги и грибковых поражений
Для определения наличия влаги и грибковых поражений внутри жилого дома были проведены следующие исследования:
- Измерение влажности стен: с помощью специального прибора была определена влажность поверхности стен;
- Визуальный осмотр на наличие плесени и грибка: специалист произвел осмотр помещений и выявил возможные зоны поражения.
Выявленные недостатки и рекомендации
При осмотре жилого дома в сельской местности были выявлены следующие недостатки:
- Поврежденная крыша: На крыше замечены промерзшие пятна и ржавчина на металлических элементах. Рекомендуется провести ремонт крыши для предотвращения протечек и дальнейшего повреждения.
- Прогнившие деревянные элементы: Внутри дома обнаружены доски с признаками гниения и разрушения. Рекомендуется заменить поврежденные деревянные элементы, чтобы предотвратить возможные опасности и повысить безопасность жильцов.
- Нарушения в электросистеме: Во время осмотра были выявлены провода с обнаженными участками, некачественная проводка и отсутствие заземления. Рекомендуется проконсультироваться с электриком и выполнить замену или ремонт этих элементов для обеспечения безопасности и нормального функционирования электросистемы.
Рекомендуется владельцу дома обратиться к специалистам для более подробной оценки состояния объекта, а также для проведения ремонтных работ, включая крышу, деревянные элементы и электросистему. Своевременное устранение данных недостатков поможет сохранить дом в хорошем состоянии, продлить его срок службы и обеспечить безопасность жильцов.